问 房奴不还钱断供？

用户想了解的是，作为房贷借款人，如果停止偿还贷款（断供），会面临哪些法律后果，以及是否有其他解决途径。从资深高级律师的角度，分析这一问题主要涉及以下五个方面：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条及合同法的相关规定，借款人应当按照约定的期限支付本金和利息。若未按时还款，构成违约，需承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

2. 银行催收与诉讼：初期，银行会通过电话、函件等方式催收。根据《民法典》第五百零九条，双方应诚信履行义务。若催收无果，银行可依据《中华人民共和国民事诉讼法》提起诉讼，要求借款人还款。

3. 房产抵押与拍卖：一旦法院判决银行胜诉，根据《民法典》第四百一十条，银行有权申请执行借款人用于抵押的房产。法院将依法拍卖该房产，所得款项优先偿还银行贷款。

4. 个人信用影响：《征信业管理条例》规定，逾期还款记录将被记入个人征信报告，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动，且不良记录保留一定年限。

5. 法律责任与后续生活：断供不仅影响个人信用，严重时还可能因拒不执行法院判决而触犯刑法，面临司法拘留乃至刑事处罚。此外，断供后剩余未偿清部分，银行仍有权追索。

最新的法律依据包括2020年实施的《中华人民共和国民法典》，其中对借贷关系、抵押权的实现、违约责任等有详细规定，以及《征信业管理条例》（2013年实施，但有持续更新的解释和应用）确保了个人信用信息的管理与使用规范。

总结来说，断供将导致严重的法律和财务后果，包括但不限于信用损害、财产损失及潜在的刑事责任。面对还款困难，借款人应积极与银行沟通，寻求贷款重组或延期支付等解决方案，以避免极端法律后果。在处理此类问题时，咨询专业法律意见是明智之举。