问 广州弃房断供统计？

用户希望了解广州地区关于弃房断供的具体统计数据，这背后涉及房贷违约的法律后果、银行处理流程、业主权益保护、市场风险以及可能的政策应对措施。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。一旦借款人（房主）选择断供，即违反了与银行之间的贷款合同，需承担违约责任。《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以清偿债务。

2. 银行处理流程：依据《商业银行法》和相关金融监管规定，银行在借款人连续多期未还款后，会先进行催收。若催收无果，银行有权启动司法程序，通过法院拍卖抵押房产来回收贷款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对此有相关规定。

3. 业主权益保护：虽然断供会导致房产被拍卖，但《民法典》保障债务人在财产被执行前，有权知道执行依据，提出异议，且法律规定拍卖所得应首先扣除相关费用后，剩余部分用于偿还债务，超出部分归还给债务人。

4. 市场风险：大量弃房断供可能影响房地产市场的稳定性和银行的资产质量，进而影响金融系统的稳定性。政府和监管机构可能会依据《银行业监督管理法》及相关宏观调控政策，采取措施预防系统性风险，如调整房贷政策、提供临时性的救助措施等。

5. 政策应对措施：近年来，面对经济波动，中国政府多次强调“房住不炒”，同时注重维护金融市场稳定，出台了一系列包括调整贷款利率、放宽限购条件在内的政策措施，旨在平衡市场供需，减轻购房者压力。例如，中国人民银行和银保监会会根据市场情况调整最低首付比例和贷款利率的下限。

总结：弃房断供不仅关乎个人信用和经济损失，也对金融市场产生深远影响。面对断供风险，法律既设定了严格的违约责任，也提供了保护债务人合法权益的机制。政府和金融机构通过灵活的政策调整，力求在维护市场秩序与缓解个体困境之间找到平衡点。具体统计数据需通过官方渠道获取，以获得最准确的信息。