问 广州弃房断供曲线？

用户希望了解广州地区因无法继续偿还房贷而放弃房产的现象及其相关的法律影响与处理方式，特别是关注这一现象的发展趋势。

法律分析

1. 放弃房产的法律后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百九十九条，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押物。这意味着如果借款人停止支付贷款，银行作为债权人可以依法拍卖或变卖该房产以弥补损失。

2. 对个人信用记录的影响：《征信业管理条例》第二十条规定，个人信用信息包括但不限于信贷交易信息。因此，一旦借款人选择弃房断供，其行为将被记录在个人信用报告中，可能在未来五年内影响其获取其他金融服务的能力。

3. 法律责任与追偿权：依据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条，银行在借款人违约后有权要求其承担违约责任并赔偿损失。即使房屋被拍卖后仍有未清偿部分，银行仍可继续向借款人追讨剩余欠款。

4. 社会救助措施：考虑到当前经济形势下部分家庭面临的实际困难，《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）鼓励地方政府采取有效措施帮助困难群体解决住房问题，但具体实施细节需参照当地政策。

5. 预防与应对策略：建议借款人提前与银行沟通协商延期还款或调整贷款条件等方案；同时，可通过法律途径如申请个人破产保护来减轻债务压力。《中华人民共和国企业破产法》虽主要针对企业，但其精神可为个人债务重组提供借鉴。

总结

面对弃房断供现象，借款人应充分认识到此举将带来严重的法律后果及信用损害，并积极寻求合理合法的解决方案。政府和金融机构也在不断优化相关政策以缓解此类问题。