问 深圳房奴断供了？

您所提及的“深圳房奴断供”现象，主要涉及购房者因各种原因无法继续偿还房贷，导致银行可能收回房产并拍卖，以及由此引发的一系列法律和经济问题。

法律分析

1. 贷款合同违约：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条规定，“借款人应当按照约定的期限支付利息。”若购房者未按期还款，则构成违约。
2. 抵押物处置：依据《中华人民共和国民法典》第四百零一条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着银行有权处置抵押房产。
3. 剩余债务追偿：如果房产拍卖所得不足以清偿全部债务，《民法典》第四百零三条还规定了“不足部分由债务人清偿”。因此，即便房屋被拍卖，借款人仍需承担剩余债务。
4. 信用记录影响：《征信业管理条例》第十六条规定，个人信用信息将被记录并影响今后贷款及信用卡申请等金融活动。
5. 救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，借款人可通过协商、调解或提起诉讼等方式维护自身权益，如主张合同无效、请求延期还款等。

总结

面对“断供”，购房者不仅面临失去房产的风险，还需承担未偿清的债务及不良信用记录。建议及时与银行沟通寻求解决方案，必要时可咨询专业律师维护合法权益。