问 烂尾房断供后会怎样？

“烂尾房”断供后，购房者可能会面临房产被银行拍卖、个人信用受损以及仍需承担剩余债务等问题。具体而言，可以从以下五个方面来解析：

1. 房产归属与处置：根据《中华人民共和国民法典》第603条，借款人未能按期偿还贷款，贷款人（通常为银行）有权要求处置抵押物（即房产），所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。因此，一旦购房者停止还贷，银行有权向法院申请查封并拍卖该房产。

2. 个人信用影响：《征信业管理条例》第14条规定，个人贷款违约信息将被记入中国人民银行征信系统，影响个人未来5年的信贷活动。这意味着购房者如果出现断供情况，其信用记录将受到严重影响，不仅短期内难以获得其他金融机构贷款支持，甚至可能影响到日常生活中的部分消费行为。

3. 债务追偿：依据《中华人民共和国民法典》第617条，若拍卖所得不足以覆盖全部欠款，贷款人仍有权继续向借款人追讨差额。也就是说，即便房子被拍卖了，但若拍卖价格低于所欠贷款总额，购房者仍然需要补足差价。

4. 诉讼风险：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第224条，贷款人可依法向人民法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务或承担相应法律责任。购房者除了要面对上述经济上的损失外，还可能陷入漫长的法律纠纷之中。

5. 权益保护途径：《中华人民共和国消费者权益保护法》第25条指出，消费者在购买商品或接受服务时享有公平交易的权利。对于因开发商原因导致的烂尾房问题，购房者可通过消费者协会等渠道进行维权，要求开发商承担相应责任。然而，在实践中，由于涉及多方利益关系复杂，维权过程往往较为艰难。

综上所述，“烂尾房”断供不仅会导致购房者失去房产，还可能对其个人信用造成负面影响，并且仍需承担未偿还的贷款债务。建议购房者在面临此类困境时，积极寻求法律援助，妥善处理相关事宜。