问 贷款房夫妻赠与断供？

用户的问题主要涉及夫妻之间赠与贷款房产后，如果一方断供，另一方是否有责任继续偿还贷款以及房产归属问题。以下从五个方面进行详细分析：

1. 贷款合同的主体与责任

根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”贷款合同的主体通常是银行与借款人。如果夫妻一方将贷款房产赠与另一方，但贷款合同中的借款人未变更，那么原借款人仍需承担还款责任。

2. 夫妻共同债务的认定

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”如果贷款用于家庭生活或共同经营，即使房产已赠与，另一方也可能被认定为共同债务人。

3. 赠与合同的效力

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”如果房产已过户至受赠人名下，赠与合同生效，但赠与人不能因受赠人断供而要求撤销赠与。除非有证据证明受赠人在接受赠与时存在欺诈、胁迫等情形。

4. 银行的追偿权

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”如果借款人断供，银行有权要求借款人继续履行还款义务，甚至可以通过诉讼方式要求法院拍卖房产以清偿债务。银行通常不会直接要求受赠人还款，除非受赠人也签署了贷款合同或担保协议。

5. 法院的裁判原则

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条：“人民法院审理民事案件，应当根据事实和法律，公正、及时地作出判决。”如果一方断供，法院会综合考虑贷款合同的主体、夫妻共同债务的认定、赠与合同的效力等因素，作出公平合理的判决。通常情况下，如果贷款合同中的借款人未变更，法院会判决原借款人继续承担还款责任。

总结

综上所述，夫妻之间赠与贷款房产后，如果一方断供，另一方是否需要继续偿还贷款取决于贷款合同的主体、夫妻共同债务的认定以及赠与合同的效力。建议在处理此类问题时，咨询专业律师，确保合法权益得到保护。