问 断供弃房的结果？

用户想要了解如果选择断供弃房可能会产生的后果。下面我将从五个方面对此问题进行详细的法律分析。

一、房屋被银行拍卖（《中华人民共和国民法典》第410条） 根据《民法典》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律规定实现其债权。对于断供弃房的情况，银行作为债权人有权通过法院强制执行程序对房屋进行拍卖，所得价款优先偿还贷款本息及相关费用。 二、可能需要承担差额赔偿责任（《中华人民共和国民法典》第697条） 若拍卖所得不足以清偿债务，则债务人仍需承担差额赔偿责任。即，若银行通过拍卖所得款项低于剩余贷款本金及利息等费用总额时，借款人还需向银行支付差额部分。 三、影响个人信用记录（《征信业管理条例》第12条） 根据《征信业管理条例》，金融机构在办理信贷业务时会查询借款人的信用报告。一旦出现逾期还款或断供行为，将会被记录在个人信用报告中，并影响今后申请其他贷款或信用卡等金融服务。 四、面临诉讼风险（《中华人民共和国合同法》第107条） 根据《合同法》规定，在合同履行过程中，一方违反合同义务给对方造成损失的，应当承担违约责任。因此，若购房者无正当理由单方面停止还贷并放弃房产，则可能面临被银行起诉要求继续履行合同或赔偿损失的风险。 五、可能丧失居住权（《中华人民共和国民法典》第368条） 根据《民法典》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产。若购房者选择断供弃房，则意味着放弃了对该房产的所有权利和利益，包括居住权。即使银行尚未完成拍卖流程，购房者也可能被要求搬离该房产。

总之，选择断供弃房不仅会导致失去房产本身，还可能带来额外经济损失、不良信用记录以及法律纠纷等问题。因此，在做出此类决定前应慎重考虑，并寻求专业法律意见以避免不必要的风险。