问 商品房断贷断供风险？

用户可能在询问的是关于商品房购买者因个人经济困难或其它原因突然无法继续偿还房贷时，可能会面临哪些法律风险，特别是银行或开发商可能的应对措施，以及对购房者个人信用和财产的影响。用户也可能关心如何保障自己的权益，防止遭受不合理的经济损失。

从法律角度，资深高级律师会从以下五个方面进行分析：

1. 贷款合同条款：购房者的贷款合同将规定了连续还款的义务。根据《合同法》第60条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”违反这些条款可能导致法律诉讼。

2. 物权法规定：《物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”断供可能导致房产被银行依法拍卖抵消债务。

3. 民事责任与执行程序：《民事诉讼法》第247章规定，法院可依申请执行人的申请，强制执行被执行人的财产。断供后，银行可能申请法院强制执行房产。

4. 个人信用记录：根据《征信业管理条例》规定，断供会影响购房者的信用记录，可能影响其未来信贷活动。

5. 刑事责任：在极端情况下，如果购房者无能力偿还贷款，且有意逃避债务，可能涉及刑事责任。

总结来说，商品房断贷断供会引发一系列法律风险，包括违反贷款合同、可能失去房产所有权、影响个人信用记录，甚至可能面临法院强制执行和刑事责任。因此，购房者在遇到经济困难时，应尽早与银行协商解决方案，以避免上述风险。同时，了解并遵守相关法律规定，是每个购房者必须重视的问题。