问 按揭房断供了如何续供？

用户希望了解在按揭房断供后如何恢复正常的还款流程。这一过程涉及与银行协商、可能的贷款重组或延期支付等措施。

从资深高级律师的角度来看，解决按揭房断供问题可以从以下几个方面入手：

1. 及时沟通：一旦发现自己无法按时偿还房贷，应当立即与贷款银行取得联系，说明个人情况，并表达出积极解决问题的态度。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。”因此，主动沟通有助于避免更严重的后果。

2. 申请展期或调整还款计划：可以向银行提出延长贷款期限、降低月供金额等要求。依据《商业银行个人住房贷款管理办法》第十七条规定：“借款人因特殊原因不能按期归还贷款本息时，经贷款人同意，可以展期一次。”

3. 寻找第三方帮助：如果通过与银行直接协商难以达成一致意见，可考虑寻求专业机构如消费者权益保护组织的帮助。同时，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正）第三十条指出：“自然人之间借款合同约定利息过高或者违反国家有关限制利率规定的，超过部分无效。”

4. 资产变现：当上述方法均不可行时，可考虑出售房产或其他有价值的财产来偿还债务。但需注意，《物权法》第一百九十五条规定：“抵押权人对抵押物享有优先受偿权”。

5. 关注政策支持：近年来政府出台了一系列针对疫情期间受影响群体的金融扶持政策，包括但不限于暂缓还贷、减免罚息等措施。例如，《中国人民银行 财政部 银保监会 证监会 外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）中提到：“对于感染新型肺炎住院治疗或隔离人员……金融机构要灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。”

总之，在面对按揭房断供困境时，应及时与相关方沟通并采取合理合法的方式寻求解决方案；同时也要充分利用现有法律法规赋予的权利和优惠政策为自己争取最大利益。