问 房奴断供弃房下场？

用户希望了解在无法继续偿还房贷的情况下，选择断供并放弃房产可能面临的法律后果。以下将从五个方面进行详细分析。

一、法律责任

根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”断供行为属于不履行合同义务，银行有权要求借款人继续履行还款义务或赔偿损失。

二、财产损失

根据《中华人民共和国物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行有权通过拍卖或变卖抵押房产来偿还贷款。如果拍卖所得不足以偿还全部贷款，借款人仍需承担剩余债务。

三、信用影响

根据《征信业管理条例》第22条：“征信机构应当采取合理措施，保障所提供信息的准确性。”断供记录将被记入个人信用报告，对借款人未来的贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响。

四、法律诉讼

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷；（二）支付令能够送达债务人。”银行可以向法院申请支付令，要求借款人偿还贷款。如果借款人拒绝履行支付令，银行可以申请强制执行。

五、刑事责任

根据《中华人民共和国刑法》第193条：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”虽然一般情况下断供不会直接构成犯罪，但如果存在恶意欺诈行为，可能会被追究刑事责任。

总结

综上所述，断供并放弃房产将面临法律责任、财产损失、信用影响、法律诉讼以及潜在的刑事责任。建议在无法继续偿还房贷时，积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，以减轻法律和经济上的不利后果。