问 桂平弃房断供？

用户提问的核心是想知道在桂平地区若发生弃房断供行为，将会面临的法律后果以及涉及的法律责任有哪些。从资深高级律师的角度出发，这个问题可从以下五个方面进行详细法律分析：

1. 合同违约责任：弃房断供实质上违反了购房贷款合同约定，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；如连续或累计超过一定期限未还款，银行有权依据《民法典》第五百七十七条的规定要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。

2. 抵押权实现：购房者将房产抵押给银行作为担保，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条明确规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

3. 诉讼风险：银行可能会向法院提起诉讼，请求偿还本金、利息及可能产生的罚息等费用。根据《民事诉讼法》第二百四十三条，执行程序中，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

4. 信用记录影响：弃房断供会被记入个人征信系统，《中国人民银行征信业管理条例》第十六条指出，信息提供者应当及时、准确、完整地向征信机构提供相关信息，包括但不限于信贷交易信息，因此，这将对购房者的信用记录造成严重影响。

5. 强制执行措施：若判决后仍不履行，银行可申请法院强制执行，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条，对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。极端情况下，房产可能被依法拍卖以清偿债务。

总结来说，在桂平地区弃房断供不仅面临严重的经济后果，包括支付逾期利息、罚息甚至失去房产，还可能受到法律诉讼并影响个人信用记录。因此，购房者在决定弃房断供前应充分评估其法律风险和后果，寻求合理合法的解决方案。