问 岳阳弃房断供？

用户询问的核心是关于在岳阳地区出现房屋贷款断供后，弃房是否可行的法律后果及相关权益问题。作为资深高级律师，我将从五个方面进行解析：

1. 合同违约责任：当购房者选择弃房断供时，首先违反了与银行签订的《个人住房贷款合同》。根据《中华人民共和国民法典》第577条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着银行有权要求购房者继续偿还贷款及利息，甚至可能追究其违约金。

2. 抵押权实现：购房者购房通常会以所购房屋设定抵押，依据《民法典》第392条和第410条，借款人未按期还款时，银行作为抵押权人有权依法处分抵押物（即房屋），优先受偿。

3. 信用记录影响：弃房断供会影响个人信用记录，《征信业管理条例》规定，逾期还款信息会被纳入个人信用报告，影响未来贷款、信用卡申请以及部分高信誉要求的行为。

4. 诉讼风险：若购房者长期断供且协商无果，银行可能会提起诉讼。根据《民事诉讼法》相关规定，法院判决后仍拒不执行的，可能会被列入失信被执行人名单，面临限制高消费、查封冻结财产等强制执行措施。

5. 房屋处置后的债务清偿：即使银行通过拍卖等方式处理掉抵押房产，如所得款项不足以清偿全部贷款本息及费用，根据《民法典》第393条，银行仍有权向借款人追偿不足部分。

总结来说，在岳阳或任何其他地区，弃房断供不仅会导致购房者面临严重的经济和信用损失，还可能被诉诸法律程序，遭受进一步的法律制裁。因此，建议购房者在遇到还款困难时，应积极寻求解决方案，避免产生不可挽回的法律后果。同时，对房地产投资应有充分的风险认知和合理规划，确保自身合法权益不受损害。