问 150万房断供？

概述：用户询问关于房产断供的法律后果及可能的解决方案。用户希望了解在无法继续支付房贷的情况下，应如何合法保护自身权益。

详细分析：

1. 法律责任与后果：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第673条，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。若借款人未能按时偿还贷款，银行有权要求提前还款，并可能采取法律措施收回抵押物，即房产。此外，《民法典》第402条指出，抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。

2. 沟通协商解决途径：

   • 《民法典》第578条允许当事人通过和解、调解等方式解决争议。借款人可主动与银行沟通，说明自身经济状况，尝试申请延期还款或调整还款计划，以减轻负担。

3. 法律援助与咨询：

   • 遇到困难时，借款人可以寻求专业律师的帮助，通过法律咨询了解自身权利义务，制定合理的应对策略。同时，《法律援助条例》规定，符合条件的低收入家庭和个人可以获得免费法律援助。

4. 房产拍卖后的处理：

   • 若最终进入司法程序，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院会依法对房产进行评估拍卖，所得款项优先用于偿还银行贷款。剩余部分归还借款人，不足部分由借款人继续清偿。

5. 信用记录影响：

   • 断供行为将严重影响个人信用记录。根据《征信业管理条例》，相关违约信息会被记录在案，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

总结：面对房产断供问题，首先应积极与银行沟通寻求解决方案；其次，在必要时可寻求专业法律帮助，合理维护自身权益；最后，需正视断供可能带来的法律后果及长期影响，谨慎处理。