问 弃房断供陕西？

用户问题概述：用户想要了解在陕西省若选择“弃房断供”的法律后果及涉及的相关法律规定，包括但不限于违约责任、银行追偿权、房产处置、信用记录影响以及个人法律责任等方面。

资深高级律师角度分析：

1. 违约责任：根据《合同法》第107条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”一旦购房者弃房断供，即构成对购房贷款合同的根本违约，银行有权要求其继续履行偿还贷款本息的义务，并可能追究其违约责任，包括支付违约金。

2. 银行追偿权：《物权法》第179条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，购房者弃房断供后，银行有权依据房贷合同中的抵押条款，通过法院拍卖抵押房产来回收贷款。

3. 房产处置：《民事诉讼法》第246条关于执行程序的规定，对于已设定抵押权的房产，经申请执行人请求，人民法院可以依法拍卖、变卖抵押财产。这意味着，银行可向法院申请强制执行，拍卖抵押房产以偿还剩余贷款。

4. 信用记录影响：中国人民银行发布的《征信业管理条例》规定，借款人未能按照约定履行还款义务的信息将被记入个人信用报告，形成不良信用记录，这将对其未来贷款、信用卡使用甚至就业、出行等方面产生负面影响。

5. 个人法律责任：除了经济上的赔偿责任外，连续且故意弃房断供，情节严重的，还可能触犯《刑法》中有关“拒不执行判决、裁定罪”的相关规定，面临刑事责任。

总结：在陕西省乃至全中国范围内，弃房断供行为不仅会导致房产被依法拍卖用于偿还贷款，还会带来沉重的违约金和信用污点，甚至可能引发刑事责任。购房者在签订贷款合同前应充分评估自身偿债能力，避免因无法履行合同义务而导致的严重法律后果。