问 恩施弃房断供？

用户提出的问题是关于在恩施地区放弃房产并停止偿还贷款（即“弃房断供”）的法律后果及可能的法律责任。用户希望了解在这种情况下，自己将面临哪些法律风险和责任。

法律分析

1. 合同义务与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果您决定停止偿还贷款，银行有权要求您继续履行还款义务或采取其他补救措施。此外，银行还可以要求您赔偿因违约造成的损失。

2. 抵押权的实现 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人停止还款，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

3. 信用记录影响 《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”停止还款将导致您的信用记录中出现不良记录，这将对您未来申请贷款、信用卡等金融活动产生负面影响。

4. 诉讼与执行程序 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”如果银行提起诉讼并胜诉，法院可以强制执行您的财产，包括但不限于拍卖房产以偿还债务。

5. 刑事责任 虽然一般情况下“弃房断供”不会直接构成犯罪，但如果存在恶意逃债、伪造文件等行为，可能会触犯《中华人民共和国刑法》的相关条款，如第一百九十三条规定的贷款诈骗罪。因此，务必确保所有行为合法合规。

总结

综上所述，放弃房产并停止偿还贷款将带来一系列法律后果，包括违约责任、抵押权的实现、信用记录受损、诉讼与执行程序以及潜在的刑事责任。建议您在做出决定前，充分评估这些法律风险，并考虑寻求专业法律意见。