问 按揭房想断供？

用户希望了解在无法继续支付按揭贷款时，断供的法律后果以及可能的应对措施。

1. 合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若购房者停止偿还按揭贷款，将构成违约，银行有权要求购房者继续履行还款义务或采取其他补救措施。

2. 抵押权实现：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果购房者断供，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以清偿贷款本息及相关费用。

3. 信用影响：根据《征信业管理条例》第十四条，商业银行等金融机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供个人信贷信息。断供将导致不良信用记录，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 法律责任与诉讼风险：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。银行可以通过诉讼途径追讨欠款，法院判决后，若购房者仍不履行，银行可申请强制执行，包括查封、拍卖房产等措施。

5. 协商解决与法律援助：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过协商和解、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解、向有关行政部门投诉、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼等方式解决。购房者可以尝试与银行协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。此外，经济困难的购房者还可以申请法律援助，获得专业法律帮助。

综上所述，断供不仅会导致严重的法律后果，还会影响个人信用记录，建议购房者在面临经济困难时积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律风险。