问 炸裂 弃房断供？

用户提出的问题是关于“弃房断供”的法律后果，即在无法继续偿还房贷时，放弃房产是否可以免除法律责任。

一、法律定义与概念 根据《中华人民共和国物权法》第179条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 以及《中华人民共和国合同法》第203条：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。” 这些法律规定明确了抵押贷款的基本框架和双方的权利义务关系。

二、法律责任 如果借款人无法继续偿还贷款，选择“弃房断供”，银行作为债权人有权根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定，要求借款人清偿债务或拍卖、变卖抵押物以优先受偿。此外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条，债权人可以向人民法院申请强制执行，要求借款人履行还款义务。

三、信用影响 根据《征信业管理条例》第14条：“征信机构采集个人信息的，应当经信息主体本人同意；未经本人同意不得采集。” 以及第23条：“征信机构应当采取合理措施保障信息安全，防止信息泄露、丢失、毁损。” 借款人若“弃房断供”，其不良信用记录将被录入征信系统，对未来的信贷活动产生负面影响。

四、法律责任的追诉期 根据《中华人民共和国民法典》第188条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。” 因此，银行在借款人“弃房断供”后，有三年的时间可以通过诉讼途径追讨欠款。

五、其他可能的法律后果 根据《中华人民共和国刑法》第193条：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。” 如果借款人故意“弃房断供”并存在欺诈行为，可能构成贷款诈骗罪，面临刑事责任。

总结 综上所述，选择“弃房断供”不仅不能完全免除法律责任，还可能导致银行通过法律手段追讨欠款、影响个人信用记录，甚至可能面临刑事责任。因此，在考虑这一选项前，建议借款人与银行积极协商，寻求合理的解决方案。