问 成都烂尾房断贷断供？

用户想了解的是，在成都烂尾楼的情况下，业主选择断贷断供的法律后果、权利与义务，以及是否有法律依据支持此类行为。

1. 法律后果分析：根据《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房人与银行之间存在贷款合同关系，与开发商之间则是商品房买卖关系。若因开发商原因导致烂尾，购房人断贷可能构成违约，面临银行追讨剩余贷款及违约金的风险。但同时，购房人可依据买卖合同追究开发商违约责任。

2. 权益保护途径：《民法典》第593条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。购房人可以要求开发商继续履行合同、修复房屋或退款赔偿。在特定情况下，购房人可通过诉讼请求解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，损失赔偿等。

3. 合同解除条件：《民法典》第563条指出，因一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，当事人有权解除合同。烂尾楼直接阻碍了购房人获得房产的目的，可能满足解除条件。

4. 法律责任与协商解决：《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》等规定，强调了个人债务的责任界限，断贷可能影响个人信用。建议首先尝试与银行沟通，说明情况，寻求展期或重组贷款的可能性，同时通过法律手段解决与开发商的纠纷。

5. 最新政策导向：近年来，针对房地产市场的特殊性，政府及司法机构鼓励通过调解、和解等方式处理烂尾楼问题，部分地方政府也出台了专项政策，帮助业主与金融机构协商，减轻业主负担，促进问题解决。

总结而言，断贷断供虽是业主面对烂尾楼困境的无奈之举，但应谨慎考虑其法律后果，优先采取法律手段维护自身权益，同时关注并利用政府的扶持政策，通过合法途径寻求解决方案。在采取任何行动前，咨询专业律师，确保行动合法合理，保护自身合法权益。