问 泉州弃房断供？

用户想要了解的是，在泉州地区，如果购房者选择弃房断供（即停止偿还房屋贷款），将面临哪些法律后果及应对措施。这涉及到银行如何处理此类情况、个人信用记录受影响程度以及可能产生的法律责任等问题。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，一旦发生弃房断供行为，首先构成对借款合同的违约，借款人需按照合同条款支付逾期利息，并且银行有权要求提前归还全部剩余本金及相应罚息。

2. 抵押物处置权：依据《民法典》第四百零三条的规定，“债务人未按期清偿债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，债权人可以与债务人协议以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产所得价款优先受偿。”这意味着当借款人无法按时还款时，银行作为抵押权人有权利通过司法程序拍卖房产来弥补其损失。

3. 个人征信影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十四条：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息前，应当事先告知信息主体本人。”若出现连续多次逾期或长期拖欠贷款的情况，相关信息会被记入个人信用报告中，严重影响今后申请信用卡、办理房贷等方面。

4. 诉讼风险：根据《民事诉讼法》第一百一十九条至第一百二十二条的相关规定，当双方就欠款事宜协商不成时，银行可以通过提起民事诉讼的方式追讨欠款。在此过程中，法院可能会采取查封、扣押甚至强制执行等方式促使被执行人履行义务。

5. 刑事责任可能性：虽然一般情况下单纯的弃房断供不会直接导致刑事责任，但如果存在恶意逃避债务、虚构事实骗取贷款等情形，则可能触犯刑法中的相关罪名如诈骗罪等。此时，《刑法》第二百六十六条关于“诈骗公私财物”部分将作为定罪量刑依据。

总之，面对经济困难而考虑放弃房产并停止还贷的做法需谨慎考量，因为这不仅会导致严重的财务问题和个人信誉受损，还可能引发复杂的法律纠纷。建议在遇到类似困境时积极寻求专业法律顾问的帮助，探索更合理有效的解决方案。