问 宁波断供弃房？

用户提出的问题是关于宁波地区出现的“断供弃房”现象，希望了解在这一背景下购房者和银行之间的法律关系及可能的法律后果。

法律分析

1. 合同法角度：根据《中华人民共和国合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。购房者与银行签订的贷款合同属于双方真实意思表示，具有法律约束力。如果购房者停止偿还贷款，将构成违约行为。根据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 物权法角度：根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，如果购房者无法偿还贷款，银行有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

3. 民事诉讼法角度：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果购房者拒绝还款，银行可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决购房者偿还贷款并承担相应的法律责任。

4. 消费者权益保护法角度：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第48条，经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：（一）商品存在缺陷的；（二）不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；（三）不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；（四）不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；（五）生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；（六）销售的商品数量不足的；（七）服务的内容和费用违反约定的。虽然购房者与银行之间的关系不完全适用消费者权益保护法，但在某些情况下，如银行存在不当行为，购房者仍可寻求法律救济。

5. 金融监管角度：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第21条，银行业金融机构应当遵守审慎经营规则。银监会等金融监管部门对银行的贷款业务有严格的监管要求，如果银行在贷款过程中存在违规行为，购房者可以向监管部门投诉，要求调查处理。

总结

综上所述，购房者在“断供弃房”情况下将面临严重的法律后果，包括但不限于违约责任、抵押物被处置以及可能的诉讼风险。建议购房者在遇到经济困难时，及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免因违约而遭受更大的经济损失。