问 天府弃房断供？

用户提出的问题是：在遇到“天府弃房断供”的情况时，即购房者因无力偿还贷款而选择放弃房产的情况，希望了解在这种情况下，购房者可能面临的法律责任和权益保护措施。

从资深高级律师角度分析

1. 违约责任与赔偿：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果购房者未能按期偿还贷款，银行有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及可能产生的诉讼费用。

2. 抵押物处理：依据《民法典》第401条，“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以协议以抵押财产折价，或者就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，当购房者无法偿还贷款时，银行可以通过拍卖或变卖房产的方式收回欠款。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第16条，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”若购房者出现断供行为，将被记录于个人信用报告中，严重影响未来信贷审批和个人信誉。

4. 资产查封与执行：依据《民事诉讼法》第242条，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”当购房者拒绝履行还款义务时，银行可向法院申请强制执行，查封并处置其名下其他资产。

5. 消费者权益保护：《消费者权益保护法》第14条规定，“消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利，享有个人信息依法得到保护的权利。”虽然此条款主要针对消费领域，但也可作为购房者主张自身合法权益的参考依据之一。

总结

面对“天府弃房断供”情形，购房者需充分认识到其行为可能导致的严重后果，包括但不限于经济赔偿、信用受损以及潜在的资产被查封风险。建议在做出决定前，积极寻求专业法律咨询，评估所有可行方案，合理规划财务安排，避免因一时冲动造成不可挽回的损失。同时，购房者也应关注国家政策变化，适时调整自身策略，争取最大权益保障。