问 河南断供收房？

用户提出的问题主要涉及河南省因开发商资金链断裂导致房屋无法交付的情况下，购房者是否可以停止偿还按揭贷款以及如何维护自身权益。

法律分析

1. 合同履行与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”开发商未能按时交房属于违约行为，购房者有权要求开发商承担违约责任。但购房者与银行之间的按揭贷款合同是独立于购房合同的，因此购房者不能直接以开发商违约为由停止偿还贷款。

2. 按揭贷款合同的独立性 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”购房者与银行签订的按揭贷款合同是独立的借款合同，即使开发商违约，购房者仍需按约定期限偿还贷款。

3. 购房者权益保护 《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条规定：“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。”购房者可以要求开发商承担违约责任，包括但不限于退还已付房款、支付违约金等。如果开发商无力偿还，购房者可以通过法律途径申请破产清算或提起诉讼。

4. 预付款监管账户 《城市房地产开发经营管理条例》第二十四条规定：“房地产开发企业预售商品房所得款项，应当用于有关的工程建设。”如果开发商未将预售款存入监管账户，购房者可以向当地房地产管理部门投诉，要求监管部门介入调查并采取相应措施。

5. 司法救济途径 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“人民法院受理民事案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。”购房者可以通过提起民事诉讼的方式，要求法院判决开发商履行合同义务或赔偿损失。同时，购房者也可以申请法院查封开发商的财产，以保障自身的合法权益。

总结

综上所述，购房者不能直接以开发商违约为由停止偿还按揭贷款，但可以通过法律途径要求开发商承担违约责任并采取相应的救济措施。建议购房者及时咨询专业律师，制定合理的维权方案。