问 弃房断供海南？

用户似乎在询问关于放弃海南房产并停止还贷可能面临的法律后果，以及在这种情况下如何合法保护自己的权益。

首先，放弃房产并停止还贷的行为在法律上可能被视为违约行为，可能会导致银行或贷款机构采取法律行动要求偿还全部贷款及利息。其次，这种行为可能导致个人信用记录受损，影响未来贷款和信用申请。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果借款人停止支付房贷，贷款方有权要求借款人偿还剩余贷款本金及利息，甚至可能要求提前偿还全部贷款。

2. 抵押物处置：依据《民法典》第四百零六条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，若借款人停止还款，贷款机构有权依法处置抵押房产，所得款项用于清偿债务。

3. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”停止还款将被记录为不良信用信息，影响个人信用评分，进而影响未来的贷款审批和信用活动。

4. 协商解决途径：《民法典》第五百八十条提供了协商解决机制，即当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。这意味着借款人可以尝试与贷款机构协商调整还款计划或其他解决方案。

5. 法律救济途径：当面临重大财务困境时，借款人可寻求法律咨询，通过法律程序如申请破产等方式来保护自己免受过度经济负担的影响。依据《中华人民共和国企业破产法》第二条：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”

综上所述，在决定放弃房产并停止还贷前，借款人应全面了解其法律后果，并考虑所有可能的解决方案，包括与贷款机构协商调整还款计划或寻求法律援助。同时，维护良好的信用记录对于未来的生活和财务规划至关重要。