问 小树聊房断供？

用户提出的问题是关于“小树聊房断供”的法律后果及应对措施，具体希望了解如果停止偿还房贷，将面临哪些法律责任和可能的法律后果。

法律分析：

1. 合同违约责任： 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 如果购房者停止偿还房贷，将构成对贷款合同的违约，银行有权要求购房者继续履行还款义务或采取其他补救措施，如支付违约金。

2. 抵押权实现： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。” 银行作为抵押权人，可以在购房者违约后依法拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

3. 个人信用记录影响： 《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。” 停止偿还房贷将导致个人信用记录中出现不良记录，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 法律责任与诉讼风险： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定：“原告向人民法院起诉或者被告提出反诉，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。” 银行可以通过民事诉讼途径追讨欠款，法院判决后，购房者需承担相应的法律责任，包括但不限于偿还本金、利息、罚息及诉讼费用。

5. 社会影响与道德责任： 虽然这不属于法律范畴，但停止偿还房贷可能会对购房者的社会形象和个人信誉造成负面影响，影响家庭和社会关系。此外，银行也可能采取其他非法律手段，如通过媒体曝光等方式施加压力。

总结： 停止偿还房贷将带来多方面的法律后果，包括违约责任、抵押权实现、个人信用记录受损、法律责任与诉讼风险以及社会影响。建议购房者在遇到经济困难时，及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律纠纷和经济损失。