问 弃房断供很多？

用户想了解当前是否有很多人选择弃房断供，以及这种行为的法律后果和风险。

资深高级律师分析：

1. 现状与趋势：根据近年来的数据，确实有部分购房者因经济压力选择弃房断供。特别是在房地产市场不景气、个人收入下降的情况下，这种现象更为普遍。但具体比例需要结合不同地区的实际情况进行分析。

2. 法律责任：弃房断供会带来一系列法律责任。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”若借款人未能按时还款，贷款银行有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。此外，《中华人民共和国民法典》第六百七十六条进一步规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

3. 房产处理：银行在借款人违约后，有权依法处置抵押物（即房产）。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。”这意味着银行可以通过拍卖或变卖房产来弥补损失。

4. 信用影响：弃房断供将对个人信用记录产生负面影响。根据《征信业管理条例》第十四条：“征信机构应当采取合理措施保障信息的准确性。”一旦借款人被认定为违约，其信用记录将受到影响，未来可能难以获得贷款、信用卡等金融服务。

5. 法律救济途径：借款人若因特殊情况无法继续偿还贷款，可以尝试与银行协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”因此，借款人可以在合理范围内寻求法律保护。

总结：弃房断供不仅会导致法律责任和财产损失，还会对个人信用记录产生长期影响。建议在面临经济困难时，积极与银行沟通，寻求合理的解决方案。