问 乌鲁木齐弃房断供？

用户想了解在乌鲁木齐，如果因特定原因（如经济压力）选择放弃房产并停止偿还贷款，会面临哪些法律后果，以及具体的法律规定是如何规定的。

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房者与银行之间的贷款合同是依法成立的，断供意味着违约。银行有权通过法律程序要求借款人偿还债务，包括本金、利息及可能产生的违约金。若无法偿还，银行可申请法院拍卖抵押的房产，以清偿债务。

2. 个人信用影响：根据中国人民银行征信中心的规定，断供将被记录在个人征信报告中，严重影响个人信用，未来申请贷款、信用卡等金融服务会受到限制。

3. 法律程序：依据《中华人民共和国民事诉讼法》，银行首先会发送催款通知，若无回应，可提起诉讼。法院判决后，若仍不履行还款义务，银行可通过强制执行程序处置抵押房产。

4. 额外费用承担：在房产拍卖过程中，除了欠款外，借款人还需承担诉讼费、评估费、拍卖费等额外费用，这些费用将进一步增加债务负担。

5. 居住权利：断供导致房产被拍卖后，借款人将失去该房产的居住权，且在未完全清偿银行债务前，个人财产也可能面临被执行的风险。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第四百零一条：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”
• 第六百七十五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”
• 第六百七十六条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

总结来说，弃房断供不仅会导致失去房产，还会严重影响个人信用，产生额外的法律费用，并可能面临长期的财务困境。在考虑此步骤前，建议咨询专业律师，探讨所有可能的解决方案，包括贷款重组或寻求法律援助，以避免或减轻不利后果。