问 弃房断供 责任？

用户的问题是关于“弃房断供”后需要承担哪些法律责任，以及如何处理这一问题。

资深高级律师分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在“弃房断供”的情况下，购房者未按约定支付贷款，构成违约，银行有权要求其继续履行还款义务或赔偿损失。

2. 抵押权实现：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，银行可以依法处置抵押房产，以偿还贷款本息及相关费用。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十五条的规定，信息主体的不良信息保存期限为自不良行为或者事件终止之日起5年。购房者“弃房断供”将被记入个人信用记录，影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 诉讼风险：如果购房者拒绝履行还款义务，银行有权向人民法院提起诉讼，要求法院判决其履行还款义务或赔偿损失。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条的规定，人民法院应当保障当事人的诉讼权利，依法审理案件。

5. 其他法律后果：根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。虽然“弃房断供”通常不涉及刑事犯罪，但在特定情况下，如存在恶意欺诈行为，可能会触犯刑法。

综上所述，“弃房断供”不仅会导致购房者承担违约责任和抵押权实现的风险，还会影响其信用记录，甚至面临诉讼和潜在的刑事责任。建议购房者在遇到经济困难时，及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律风险。