问 断供收房南京？

用户的问题核心在于了解“断供”（即停止偿还房贷）后，购房者在南京地区面临房屋被收回时的法律后果及应对策略。

从资深高级律师的角度出发，针对您的问题，可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 合同法视角：根据《中华人民共和国合同法》第205条，“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第206条，“借款人应当按照约定的期限返还借款。”因此，如果借款人未能按时还款，银行有权依据贷款合同条款要求提前清偿剩余贷款。《民法典》第673条进一步规定：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”这表明银行有权要求提前还清全部贷款余额。

2. 物权法视角：《中华人民共和国物权法》第191条规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”在实践中，这意味着银行作为抵押权人，在借款人违约的情况下，可以通过法律程序处置抵押房产来实现债权。

3. 民事诉讼法视角：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第241条，“债权人请求债务人给付金钱、有价证券的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。”若借款人未能履行还款义务，银行可向法院申请支付令或提起诉讼，要求强制执行抵押房产。

4. 最高人民法院司法解释：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定，“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。”这表明在处理断供导致的房屋收回问题时，法院可能需要同时考虑贷款合同和买卖合同。

5. 地方政府政策：南京市对于断供房产的具体处理措施可能包含在地方性法规或政府文件中，例如《南京市房地产交易管理办法》等，具体规定需查询当地最新政策文件。

综上所述，断供行为将直接导致借款人丧失房产所有权，面临房屋被拍卖的风险，建议及时与银行沟通寻求解决方案，避免造成更大损失。

总结：面对断供风险，购房者应积极与银行协商解决，同时了解并运用相关法律法规保护自身权益。