问 深圳房奴断供？

【概述】 用户希望了解在深圳，因经济压力无法继续偿还房贷（即“断供”）时可能面临的法律后果与解决途径。

【法律分析】

1. 贷款合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息”。断供意味着违反了与银行签订的按揭贷款合同中关于按时足额还款的约定，构成违约行为。银行有权要求借款人立即清偿全部债务或采取其他补救措施。

2. 抵押物处置程序：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条等相关规定，当借款人未履行还款义务时，贷款人可以依法申请法院拍卖、变卖抵押房产以优先受偿。但需注意，银行在处置过程中必须遵循法定程序，保障借款人合法权益不受侵害。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十九条，“金融机构应当及时准确完整地向金融信用信息基础数据库提供个人信贷信息。”断供不仅会导致借款人面临经济上的损失，还将严重影响其个人信用记录，进而对其今后获取贷款、信用卡等金融服务造成障碍。

4. 协商解决可能性：虽然断供属于严重违约情形，但在实际操作中，借款人仍可尝试与贷款银行进行沟通协商，寻求延期还款、调整还款计划等灵活处理方式。《中国人民银行 银监会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发〔2014〕218号）鼓励商业银行通过合理调整贷款结构和条件帮助困难群体缓解资金压力。

5. 法律援助与救济途径：对于确实因不可抗力因素导致暂时丧失还贷能力的购房者，《中华人民共和国消费者权益保护法》《中华人民共和国合同法》均赋予了消费者相应的权利保护机制。当事人可通过向消费者协会投诉、提起民事诉讼等途径维护自身合法权益。

【总结】 综上所述，面对断供风险，借款人应及时与贷款机构沟通协商，积极寻找解决方案；同时，应注意维护自身合法权益，避免因盲目断供而遭受更大损失。