问 长沙百万房断供？

用户提出的问题是：在长沙地区，有无大量购房者停止偿还房贷的情况发生，以及这种现象背后的法律问题和相关法律规定。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面来详细分析这一法律问题：

1. 合同法视角下的房贷协议：根据《中华人民共和国合同法》第8条的规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”这意味着购房人在与银行签订贷款合同时，双方都必须遵守合同条款，包括按时还款。若购房人停止偿还房贷，则构成违约行为，银行有权要求其承担相应的法律责任。

2. 违约责任及后果：依据《中华人民共和国合同法》第107条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果购房者停止偿还贷款，银行可以要求其继续履行还款义务，或者通过法律手段追讨债务，甚至可能导致房产被拍卖以清偿债务。

3. 抵押权与优先受偿权：《中华人民共和国物权法》第179条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，在购房者未能按时还贷的情况下，银行作为抵押权人有权优先从房产变卖所得款项中获得补偿。

4. 消费者权益保护：《中华人民共和国消费者权益保护法》第16条提到，“经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。”虽然此法主要针对商品消费领域，但在涉及房贷时，也可参照其精神，即金融机构应保障消费者的合法权益，避免不当催收等行为。

5. 政府政策与市场调控：近年来，中国政府出台了一系列房地产市场调控政策，如限购令、限售令等，旨在稳定房价、防范金融风险。例如，《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）强调了加强房地产市场秩序管理的重要性。这些政策虽不直接涉及个人房贷违约问题，但间接影响着整个房地产市场的健康运行。

总结而言，面对购房者停止偿还房贷的现象，需综合考虑合同法、物权法等相关法律法规，以及政府出台的各项政策措施，确保各方权益得到合理维护。同时，也提醒购房者应当严格遵守贷款协议，避免因违约而遭受不必要的经济损失。