问 断供毛坯房？

用户的问题主要涉及在购买毛坯房后，如果开发商未能按时交付房屋或履行其他合同义务，购房者是否有权停止支付剩余购房款项。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的五个方面的详细分析：

1. 合同法角度

根据《中华人民共和国民法典》第五百二十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果开发商未按合同约定的时间和标准交付房屋，购房者有权要求开发商继续履行合同或采取补救措施，并可以要求赔偿损失。

2. 按揭贷款角度

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条，借款人应当按照借款合同约定的期限和方式偿还贷款本息。如果购房者已经办理了按揭贷款，即使开发商违约，购房者仍需按期向银行偿还贷款本息。但购房者可以向开发商追偿因此产生的损失。

3. 违约金和赔偿角度

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金或者赔偿因违约造成的损失。如果合同中有明确约定违约金或赔偿条款，购房者可以根据这些条款要求开发商支付违约金或赔偿损失。

4. 法院诉讼角度

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，当事人因合同纠纷提起诉讼的，应当向有管辖权的人民法院提交起诉状和有关证据。如果开发商严重违约，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同、返还已付购房款并赔偿损失。

5. 行政监管角度

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条，房地产开发企业应当按照合同约定的质量和期限交付商品房。如果开发商存在严重违约行为，购房者可以向当地房地产管理部门投诉，要求监管部门介入调查并采取相应措施。

总结

综上所述，购房者在开发商违约的情况下，有权要求其承担违约责任并赔偿损失，但不能直接停止支付按揭贷款。建议购房者在采取法律行动前，咨询专业律师，确保自身权益得到充分保护。