问 断供可以保房？

用户提问的核心在于“断供是否能保住房产”。简而言之，断供并不意味着自动保住房产，反而可能触发贷款合同中的违约条款，导致房产被银行或金融机构依法拍卖或处置。

资深高级律师角度分析

1. 贷款合同与违约条款：根据《中华人民共和国民法典》第678条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这意味着一旦断供，即构成违约，需承担相应法律责任，包括但不限于支付逾期利息和违约金。

2. 抵押权的实现：依据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这表明，银行或金融机构有权在借款人违约时，通过法律程序拍卖房产以清偿债务。

3. 法院诉讼与执行：根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，债权人可向法院提起诉讼，请求法院判决债务人偿还债务，若债务人无力偿还，法院将依法执行抵押物的拍卖或变卖。这一过程可能涉及较长时间和额外费用。

4. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》规定，个人信用信息将被纳入全国统一的社会信用信息系统，断供将严重影响个人信用记录，对今后的贷款、信用卡申请等造成不利影响。

5. 解决方案与建议：面对财务困难，借款人应主动与贷款机构沟通，尝试协商调整还款计划，如申请延期还款、降低月供等方式。根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款利率市场化改革有关工作的通知》，鼓励金融机构为符合条件的借款人提供灵活的还款方式。

总结

断供不仅不能保住房产，反而可能加速房产的丧失。面对经济压力，及时与贷款机构沟通，寻求合理的解决方案是更为明智的选择。维护良好的信用记录，避免不必要的法律纠纷，才是保护自身权益的关键。

请注意，上述分析基于中国现行法律法规，具体操作应咨询专业法律人士，以获取最准确的指导和帮助。