问 晋江弃房断供？

用户想要了解的是，在晋江地区如果选择放弃房产并停止偿还贷款，会面临怎样的法律后果以及是否有相应的解决途径。从资深高级律师的角度来看，这一行为涉及到了合同法、物权法等多个方面的法律规定。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，一旦借款人决定弃房断供，将构成对借款合同的根本性违反，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

2. 银行追偿权利：依据《民法典》第四百一十条，“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，当借款人无法按时还款时，贷款机构有权通过司法程序处置抵押物（即房屋），用所得款项来弥补其经济损失。

3. 个人信用记录影响：虽然这不属于直接的法律问题，但值得注意的是，《征信业管理条例》第十六条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”若因断供导致不良信用记录产生，则会对未来申请贷款、信用卡等方面造成不利影响。

4. 法律责任免除条件：在特定情况下，《民法典》第一百八十条指出，“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。”然而，对于大多数普通购房贷款而言，经济困难通常难以被认定为不可抗力事件。

5. 替代解决方案探索：面对财务困境，建议首先尝试与银行沟通寻求延期还款或调整还款计划等方式缓解压力；同时，《企业破产法》第二条关于自然人债务清理的相关规定也为陷入严重债务危机的个人提供了可能的救济渠道。

总之，放弃房产并停止偿还贷款不仅会导致严重的法律后果和个人信誉损害，还可能引发一系列复杂的法律纠纷。因此，在做出此类决定前，务必充分考虑所有可行选项，并尽可能寻求专业法律顾问的帮助以制定最佳应对策略。