问 燕郊 弃房断供？

用户可能在询问关于“燕郊”（一个位于北京东边的小镇，因大量在北京工作的居民居住此地而闻名）的房产弃置或停止供款的情况。他们可能想知道，如果遇到经济困难，是否可以选择性地放弃房产并停止支付按揭贷款，以及这种行为可能引发的法律后果。

从资深高级律师的角度，这个问题可以从以下几个方面分析：

1. 合同义务：首先，购房人与银行签订的房贷合同是具有法律约束力的，根据《合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有约束力”。因此，购房者有义务继续偿还贷款，否则将构成违约。

2. 违约责任：若断供弃房，根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着断供可能导致法律诉讼，并可能需要赔偿银行的损失。

3. 物权法权益：《物权法》规定了房屋所有权的取得和变动，断供可能使银行依据担保物权实现权，通过法院程序收回房产，依据是《物权法》第一百九十五条。

4. 刑事责任：如果借款人无能力或拒绝支付房贷，银行可能会采取法律手段，依据《刑法》第三百一十三条，逃避金融机构贷款的，可能会触犯“拒不执行判决、裁定罪”。

5. 个人信用记录：在《征信业管理条例》中，连续的断供行为会被记录在个人信用报告中，可能影响到未来的金融活动。

综上，弃房断供并非明智之举，不仅可能面临巨额的违约金、法律诉讼，甚至可能影响个人信用记录，导致未来的生活和工作带来诸多不便。最好的解决方式是尝试与银行协商调整还款计划，而非轻易选择断供弃房。