问 铜仁弃房断供？

用户想了解的问题核心在于：如果在铜仁市发生购房者因各种原因无法继续偿还房贷，选择放弃房产并停止供贷（即“弃房断供”）的法律后果及应对措施，特别是涉及的法律责任、房产处置流程、银行可能采取的行动、个人信用影响以及如何合法减少损失。

法律分析：

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》（已由《中华人民共和国民法典》替代）和《中华人民共和国民法典》第676条，借款人应按照约定的期限返还借款。弃房断供构成对贷款合同的违约，借款人需承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金及因追偿债务产生的合理费用。银行有权要求借款人继续履行合同或解除合同，要求借款人提前清偿全部或部分贷款。

2. 房产处置流程：一旦银行通过法律途径解决，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院相关司法解释，银行可向法院申请强制执行，法院可能会查封、拍卖抵押的房产以偿还贷款。《民法典》第410条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

3. 银行可能采取的行动：银行首先会通知借款人逾期还款，并可能收取罚息（依据《贷款通则》）。若借款人长期未还款，银行除上述法律手段外，还可能将不良信息录入中国人民银行征信系统，影响借款人的信用记录。

4. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》，金融机构有权将借款人的违约信息报送到金融信用信息基础数据库。这会导致借款人在未来申请贷款、信用卡等金融服务时遇到障碍，严重者可能被列为“失信被执行人”，限制高消费、出行等。

5. 减少损失的合法途径：借款人面对财务困难时，应及时与银行沟通，尝试协商调整贷款合同条款（如展期、变更还款计划等），依据《民法典》第533条，当事人协商一致，可以变更合同。同时，考虑出售房产自行偿还贷款，以避免更严重的法律后果。必要时，可寻求专业法律咨询，了解个人权益保护措施。

总结：

弃房断供不仅会导致财产损失，还会严重影响个人信用及未来融资能力。面对经济压力，主动与银行沟通协商，探索合同变更的可能性，或采取其他合法途径减少损失，是更为明智的选择。在任何情况下，遵守合同约定，合理利用法律资源，才是维护自身利益的最佳策略。