问 江西弃房断供？

用户提问的核心是想知道在江西省若出现“弃房断供”现象，其涉及的法律问题和后果具体有哪些。作为资深高级律师，我将从五个方面进行解析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”弃房断供行为实质上是购房人未按期偿还银行贷款，构成对房屋按揭贷款合同的违约。

2. 抵押权实现：根据《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，银行有权依据抵押合同处理房产以收回贷款。

3. 信用记录影响：按照中国人民银行发布的《征信业管理条例》规定，个人信贷违约信息会被记入个人信用报告，长期弃房断供会导致个人信用严重受损，影响到未来借贷、就业甚至出行等各方面。

4. 法律责任追究：若逾期还款时间过长且数额较大，根据《刑法》第一百九十三条规定，可能构成骗取贷款、票据承兑、金融票证罪，面临刑事责任。

5. 剩余财产追索：根据《民事诉讼法》及相关司法解释，债权人（即银行）在执行抵押物后债权仍未得到清偿的，有权对债务人的其他财产继续追索。

总结来说，江西地区居民若出现弃房断供情况，不仅需要承担合同违约责任，面临房产被处置的风险，还会对个人信用造成严重影响，甚至可能触犯刑法，同时银行还可能对其余个人财产进行追偿。因此，在签订房贷合同时务必审慎评估自身偿债能力，避免因断供引发一系列严重的法律后果。