问 衡水弃房断供？

概述： 用户询问关于“衡水弃房断供”的法律后果，主要关注在房地产市场波动中，购房者因无力偿还房贷而选择放弃房产、停止还贷的法律责任和可能的法律后果。

资深高级律师视角分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者与银行签订的贷款合同是具有法律效力的，一旦停止还贷，即构成违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 银行的追索权：依据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，“借款人应当按照借款合同约定的期限和用途使用贷款，并按期归还贷款本息。”银行有权对违约方进行追索，包括但不限于要求偿还剩余贷款本金、利息以及可能产生的罚息。

3. 房产处置：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行可以通过法律程序拍卖房产，以所得款项优先偿还贷款。

4. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》第十六条规定，“信息主体的不良信息自不良行为或者事件终止之日起保留五年；超过五年的，应当予以删除。”停止还贷将严重影响个人信用记录，影响未来获取贷款、信用卡等金融服务。

5. 法律救济途径：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条，“公民、法人或者其他组织认为自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议的，可以向人民法院提起诉讼。”购房者在面临困难时，应主动与银行沟通，寻求解决方案，如确实存在不可抗力因素，可通过法律途径寻求合理解决。

总结： 弃房断供不仅会导致购房者承担严重的经济和法律后果，包括但不限于高额的违约金、损失赔偿、信用损害，还可能面临银行的追索和房产被拍卖的风险。因此，在面临经济困难时，应积极与银行协商，寻找合理的解决方案，避免采取极端措施。