问 弃房断供国外？

用户的问题主要涉及在国外购置房产后因无法继续偿还贷款而选择放弃房产（即“弃房断供”）的法律后果，以及这种行为对中国境内个人或企业可能产生的影响。

从资深高级律师角度分析：

1. 国际私法适用原则：根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条：“不动产物权，适用不动产所在地法律。”因此，如果您在国外购置的房产涉及到的法律问题，如弃房断供，应首先适用该国的法律规定。这意味着您需要了解并遵守房产所在国家关于抵押贷款、违约责任等的具体法律法规。

2. 跨境债务追偿：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条：“人民法院对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的有关身份关系的诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。”即使您在国外弃房断供，中国的债权人仍有可能通过中国法院向您提起诉讼，要求您承担相应的还款责任。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百三十四条规定：“人民法院可以采取查封、扣押、冻结被执行人在中华人民共和国境内的财产的措施。”

3. 信用记录影响：虽然中国的征信系统与国外的征信系统相对独立，但随着国际间金融信息共享机制的不断完善，您的弃房断供行为可能会被记录在中国的个人信用报告中，影响您在中国的信用评分，进而影响您在中国的贷款、信用卡申请等金融活动。

4. 税务责任：根据《中华人民共和国个人所得税法》第一条：“在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。”如果您因弃房断供而产生罚款或其他费用，这些费用可能被视为您的境外所得，需按规定申报并缴纳个人所得税。

5. 法律后果与应对策略：弃房断供不仅可能导致您失去房产，还可能面临高额罚金、信用受损等严重后果。建议在决定弃房断供前，充分评估所有可能的法律风险，并考虑与贷款机构协商，寻求减免部分债务或延长还款期限的可能性，以减少损失。

总结：

综上所述，弃房断供涉及复杂的国际法律问题，不仅可能受到房产所在国家法律的约束，还可能对中国境内的个人信用、税务等方面产生影响。因此，在做出决定前，务必咨询专业律师，全面评估所有法律风险。