问 曲靖弃房断供？

用户提出的问题涉及到“弃房断供”的概念，即在房地产市场不景气或个人财务状况恶化时，购房者停止偿还房贷，放弃房产的行为。该问题的核心在于了解这种行为可能面临的法律后果及应对策略。

法律分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”弃房断供实质上是借款人违反了与银行签订的贷款合同，需承担相应的违约责任，如支付逾期利息、罚息以及可能的违约金。

2. 银行追偿权：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，银行作为抵押权人，在债务人（购房者）未按时偿还贷款的情况下，有权通过法律程序处置抵押物（房产），以实现债权。这意味着银行可以申请法院拍卖房产，用所得款项偿还贷款。

3. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》，弃房断供将严重影响个人信用记录，这不仅会影响未来的贷款、信用卡申请，还可能限制高消费和出行，甚至被列为失信被执行人，受到社会信用体系的惩戒。

4. 法律责任：虽然弃房断供主要涉及民事责任，但在极端情况下，如果存在欺诈贷款、恶意逃避债务等行为，还可能触犯刑法，面临刑事责任。例如，《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定了诈骗罪的相关条款。

5. 解决方案与建议：面对经济困难，购房者应首先尝试与银行协商，申请贷款展期、调整还款计划等。根据《中国人民银行关于做好当前金融服务工作的通知》等政策文件，银行有义务对符合条件的借款人提供一定的支持。同时，寻求法律援助，了解自己的权利与义务，避免盲目决策导致更严重的后果。

总结：

弃房断供并非简单的解决之道，它伴随着法律风险、经济损失和个人信用损害。在面临财务困境时，积极沟通、合理规划才是上策。购房者应充分了解相关法律法规，谨慎处理与银行的关系，必要时寻求专业法律意见，以维护自身合法权益。