问 大批弃房断供？

用户问题核心：用户希望了解，在大规模出现房屋贷款弃供现象时，从法律角度涉及的多个层面问题，包括但不限于贷款合同违约责任、银行追偿程序、房产处置流程、对个人信用记录的影响以及可能涉及的刑事责任。

资深高级律师分析：

1. 贷款合同违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”弃房断供行为属于严重违约，银行有权要求贷款人继续偿还贷款本金及利息，甚至可以要求支付逾期罚息。

2. 银行追偿程序：根据《民事诉讼法》第二百一十六条的规定，银行在贷款人长期未履行还款义务时，可依法向法院申请强制执行抵押物，即通过拍卖、变卖等方式处置贷款人的抵押房产以抵偿债务。

3. 房产处置流程：按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，银行需通过法院启动司法拍卖程序，由法院在网络平台上公开拍卖抵押房产，所得款项优先用于清偿银行贷款。

4. 对个人信用记录的影响：根据《征信业管理条例》第十六条，个人的信贷信息会被录入个人信用报告，弃房断供会形成不良信用记录，影响贷款人在未来办理金融业务。

5. 可能涉及的刑事责任：若贷款人在有能力偿还的情况下故意逃避债务，数额较大且情节严重的，可能触犯《刑法》第三百一十三条规定的“拒不执行判决、裁定罪”。

总结：大批弃房断供不仅导致贷款人面临沉重的经济赔偿和信用污点，还可能触发刑事责任；银行将严格依照法律规定进行追偿，贷款人应审慎对待贷款承诺，避免因一时困难而陷入更严重的法律困境。同时，政府与金融机构也应适时出台相关政策，为确实遇到困难的贷款人提供合理的救助或调整方案。