问 温州弃房断供？

用户想了解关于温州地区房屋所有人因故放弃房产，停止偿还贷款的情况，包括其法律后果、处理流程、银行追偿方式、个人信用影响及是否有法律救济途径。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》第409-411条，借款人若连续断供，银行有权通过司法程序启动抵押权，拍卖或变卖抵押房产以清偿贷款。这意味着借款人可能失去房产且仍需承担不足额部分的债务。

2. 处理流程：银行首先会催收，若无响应，则可能提起诉讼。根据《民事诉讼法》第119条，银行将通过法院申请强制执行，房产被拍卖后所得款项优先偿还银行贷款。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》进一步细化了这一过程。

3. 银行追偿：依据《民法典》第675条及合同法相关规定，若拍卖款不足以清偿债务，银行有权要求借款人继续偿还剩余部分。此外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也涉及相关细节。

4. 个人信用影响：断供将严重影响个人信用记录，根据《征信业管理条例》，逾期还款记录会被记入个人征信报告，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。《中国人民银行征信中心个人信用报告》对此有明确记载。

5. 法律救济途径：面对经济困难，借款人可尝试与银行协商还款计划，或根据《民法典》第678条申请展期。在特定情况下，如不可抗力导致无法还款，可依据法律规定请求减轻或免除责任，但需提供充分证据。

总结而言，弃房断供不仅会导致失去房产，还会带来持续的债务负担和严重的信用污点。面对困境，积极与金融机构沟通寻求解决方案，或是通过法律途径争取调整还款计划，是更为理性的选择。务必谨慎考虑，充分利用现有法律资源，避免不必要的法律风险。