问 断供弃房业主？

您的问题涉及断供弃房的法律责任及后果。您可能想了解的是，在购房者因经济困难或其他原因停止支付房贷并放弃房屋的情况下，银行或贷款机构可以采取哪些法律措施，以及购房者可能会面临哪些法律后果。

首先，从法律角度分析，购房者的这种行为被视为违约行为，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”以及第六百七十六条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”购房者需承担相应的法律责任。

其次，根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”当购房者无法偿还贷款时，银行有权对抵押房产进行处置，如拍卖、变卖等，所得价款优先用于清偿债务。

第三，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”若购房者与开发商之间的商品房买卖合同解除，则购房者与银行之间的贷款合同也应随之解除，但购房者仍需承担相应责任。

第四，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”银行可以通过向法院提起诉讼的方式追讨欠款。

第五，根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：“有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；……”如果购房者的行为构成诈骗罪，还可能面临刑事责任。

综上所述，购房者断供弃房不仅会失去房屋所有权，还需承担相应的民事甚至刑事责任。因此，建议在遇到经济困难时，积极与银行协商解决方案，避免不必要的法律风险。