问 按揭房断供结清？

用户的问题主要关注的是如何处理按揭房屋在贷款未还清情况下的断供，并希望了解相关的法律规定和可能产生的法律后果。以下是针对该问题的五个方面的详细解答：

1. 合同义务：根据《中华人民共和国合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，购房者有责任按时偿还房贷。

2. 违约责任：如若断供，构成合同违约，银行有权依据《合同法》第107条要求购房者承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3. 抵押权实现：银行对按揭房产享有抵押权，《物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

4. 信用记录影响：断供会影响个人征信记录，根据《征信业管理条例》，不良还款信息将被记入个人信用报告，影响未来信贷业务。

5. 法律责任：严重时，银行可能会起诉至法院，根据《民事诉讼法》规定，经判决仍不执行的，可申请强制执行，甚至可能因拒不执行判决裁定罪面临刑事责任（《刑法》第313条）。

总结来说，按揭房断供后，应积极与银行沟通寻求解决方案，如调整还款计划或提前还款，避免产生严重的法律后果和个人信用损失。同时，要清楚理解自身合同义务及违约的法律责任。