问 贵阳断供保房？

用户的问题主要关注贵阳地区因断供导致的房屋保全措施及其法律后果。具体而言，用户希望了解在断供情况下，房屋是否会被保全以及相关法律程序和后果。

资深高级律师分析

1. 断供与房屋保全的法律定义 根据《中华人民共和国民法典》第406条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”断供是指借款人未能按时偿还贷款，而房屋保全则是指在诉讼过程中，为了防止债务人转移或隐匿财产，法院采取的强制措施，以确保判决能够得到执行。

2. 断供后的法律程序 《中华人民共和国民事诉讼法》第100条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”因此，银行或其他债权人可以在借款人断供后，向法院申请财产保全，以防止借款人转移房产。

3. 房屋保全的具体措施 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第157条规定：“人民法院对抵押财产采取保全措施，应当通知抵押权人。”一旦法院批准保全措施，将对房屋进行查封，禁止买卖、转让或抵押，以确保债权人的权益。

4. 断供后的法律后果 《中华人民共和国物权法》第195条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人持续断供，最终可能导致房屋被拍卖，所得款项用于偿还债务。

5. 借款人权利保护 《中华人民共和国民法典》第408条规定：“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。”借款人有权在断供后与债权人协商，寻求解决方案，避免房屋被拍卖。

总结

综上所述，贵阳地区的断供房屋可能会被法院采取保全措施，以确保债权人的权益。借款人应积极与债权人协商，寻求合理的解决方案，避免不必要的法律后果。