问 房奴失业断供？

用户提出的问题是：在失去工作且无法继续偿还房贷的情况下，应如何处理与银行之间的贷款合同关系，以及可能面临的法律后果。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行分析：

1. 合同解除与变更：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”当借款人因失业无法继续履行贷款合同，可主动与银行沟通，申请变更或解除合同。如双方协商不成，借款人可向法院提起诉讼，请求变更或解除合同。《民法典》第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”

2. 违约责任与赔偿：根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人未按时还款，构成违约，需承担违约责任。但考虑到实际情况，法院可能会适当减轻其责任。

3. 抵押物处置：《民法典》第四百零二条明确规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”若借款人未能按时还款，银行有权依法处置抵押房产，以偿还债务。《民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

4. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”若借款人出现断供情况，将导致个人信用记录受损，影响未来贷款及信用卡申请等金融活动。

5. 政府救助政策：近年来，中国政府出台了一系列政策措施支持困难群体，包括住房贷款延期还贷政策。例如，《关于进一步做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银保监发〔2022〕95号）明确指出：“对因疫情原因无法及时偿还住房按揭贷款的个人，金融机构可给予一定期限的延期还本付息安排。”借款人应及时关注相关政策动态，争取获得相应支持。

综上所述，面对失业断供困境，借款人应积极与银行沟通寻求解决方案，并充分利用国家政策保护自身权益。同时，建议咨询专业律师获取个性化法律建议。

总结：面对失业断供的情况，借款人应积极沟通协商并利用国家政策保护自己，同时也需了解相关法律规定以维护合法权益。