问 各省弃房断供？

用户提出的“各省弃房断供”的问题，主要想了解在面临房产断供的情况下，个人可能面临的法律责任及风险。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面详细解析此法律问题：

1. 违约责任与银行追偿权：根据《中华人民共和国民法典》第687条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者未能按时偿还贷款时，构成对贷款合同的违约，银行有权要求购房者继续履行还款义务或采取其他补救措施。若购房者无力偿还，银行可依据《中华人民共和国民法典》第400条至第428条关于抵押权的规定，向法院申请拍卖抵押房产，用拍卖所得价款优先受偿。

2. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第16条，“信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。”断供行为将导致个人信用记录受损，影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。《征信业管理条例》第25条也规定，信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议并请求更正。

3. 房产处置方式：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第399条，“对共有财产的执行，应当通知共有人；共有人请求保留其份额的，可以准许。”在断供情况下，银行通常会通过司法程序拍卖房产以收回欠款。若房产为夫妻共同财产，配偶可能享有一定份额的保留权利，但最终取决于法院裁决结果。

4. 税费及其他费用：购房者需承担因断供引发的额外费用，包括但不限于罚息、诉讼费、评估费、拍卖费等。这些费用通常会在房产拍卖后，由拍卖所得款项先行扣除。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第45条，“税务机关征收税款，税收优先于无担保债权，法律另有规定的除外；纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。”

5. 地方政府政策影响：各地政府针对房地产市场调控出台相关政策，如限购、限贷措施，以及对断供房产的处理办法。例如，《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）中提到，“要严格执行差别化信贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。”购房者应关注当地政策动态，合理规划财务安排。

综上所述，面对断供风险，购房者应积极与银行沟通，寻求解决方案，避免陷入更加复杂的法律纠纷。

总结而言，购房者在面临断供风险时，必须充分认识到违约行为可能导致的严重后果，包括但不限于信用记录受损、房产被强制拍卖以及承担额外费用等。因此，建议购房者提前做好财务规划，避免此类情况发生。