问 房奴房子断供？

用户提出的问题是：在房产贷款出现断供的情况下，作为借款人应如何应对可能面临的法律后果和责任。

法律分析

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，断供行为将被视为违反了与银行之间的贷款合同，借款人需承担相应的违约责任。

2. 财产追偿权：《中华人民共和国民法典》第400条规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”银行通常会要求借款人提供房产作为贷款担保，如果断供，银行有权依据抵押合同向法院申请执行，拍卖或变卖该房产以偿还债务。

3. 个人信用记录影响：《征信业管理条例》第16条规定，“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”断供会导致借款人的不良信用记录，影响未来贷款及信用卡申请等金融活动。

4. 法律责任风险：《中华人民共和国刑法》第193条涉及贷款诈骗罪，“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。”若借款人故意断供且金额较大，则可能构成犯罪。

5. 解决方案建议：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条指出，“出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”面对断供情况，借款人应及时与银行沟通，尝试达成延期还款协议或寻求法律援助，避免进入更严重的法律纠纷。

总结

在遭遇断供困境时，借款人应首先积极与银行协商解决办法，同时注意维护自身合法权益，避免因违约导致更大经济损失及信用损害。正确理解相关法律法规，采取合理合法措施应对，是解决问题的关键。