问 弃房断供以后？

用户提出的问题核心在于：在房产断供（即停止偿还房贷）后，会面临哪些法律后果及如何应对。

法律分析

1. 银行追偿权：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着一旦断供，银行有权要求借款人立即偿还剩余贷款本金及其产生的逾期利息，并可能启动法律程序进行追偿。

2. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条规定，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”然而，断供行为将导致个人信用报告上出现不良记录，严重影响个人未来的贷款、信用卡申请等金融活动，甚至涉及就业背景调查。

3. 房屋处置权：依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行可以通过法院判决对抵押房产进行拍卖或变卖，以清偿欠款。

4. 法律责任风险：如果断供后借款人恶意逃避还款义务，可能构成“拒不执行判决、裁定罪”。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”

5. 解决建议：面对经济困难导致断供的情况，首先应积极与银行沟通，尝试协商延期还款或调整还款计划；其次，可寻求专业律师的帮助，评估自身情况并制定合法有效的解决方案；最后，避免采取极端手段，以免造成更大损失和法律风险。

总结

断供不仅会导致经济损失，还可能引发一系列法律纠纷，影响个人信用和社会评价。因此，在做出此类决定前务必全面考虑其后果，并寻求专业意见以规避不必要的法律风险。