问 断供弃房城市？

用户提出的问题核心在于：在何种情况下，购房者可以因开发商或银行的原因而选择断供并放弃房产，同时希望了解相关法律风险与应对策略。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面进行分析：

1. 合同法视角： 根据《中华人民共和国合同法》第94条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”如果开发商存在重大违约行为，比如长期延迟交房、房屋质量严重不合格等，购房者有权要求解除购房合同，并可向法院申请解除贷款合同，从而停止偿还贷款。

2. 物权法视角： 《中华人民共和国物权法》第17条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”购房者在未完全支付房款前，房产尚未真正属于其所有，因此，在未取得完整产权的情况下，若断供且无法与银行达成一致，可能会面临被银行收回房产的风险。

3. 担保法视角： 根据《中华人民共和国担保法》第49条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”购房者作为抵押人，在未获得银行同意前擅自处置抵押物（即房产），可能被视为无效行为，需承担相应法律责任。

4. 贷款合同条款： 贷款合同中通常会包含提前还款或终止条款，明确规定了在特定条件下借款人可否提前还清贷款以及是否需要支付违约金等内容。如《商业银行法》第35条指出：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”具体到个人住房贷款，银行通常会设定相应的罚息规则，故断供需谨慎考虑经济成本。

5. 消费者权益保护法视角： 《中华人民共和国消费者权益保护法》第24条规定：“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。”若开发商交付的商品房存在质量问题，购房者可依据该法主张权利，但必须注意保留充分证据。

综上所述，购房者应综合考量自身实际情况及法律规定，在必要时寻求专业律师帮助，审慎处理断供弃房事宜，避免陷入更复杂的法律纠纷。

总结：购房者面对断供弃房的选择时，务必全面评估自身权益与法律风险，通过合法途径维护自身利益，避免盲目行动导致更大损失。