问 仙游弃房断供？

用户提出的问题是关于“仙游弃房断供”，即在福建省仙游县购买房产后因各种原因无法继续偿还贷款而选择放弃房产的情况，想要了解在这种情况下可能面临的法律后果和责任。

法律分析

1. 合同解除与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。若购房者未能按期偿还贷款，构成违约，银行有权要求解除贷款合同，并追究违约责任。

   • 相关法律依据：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。”

2. 房屋抵押权与拍卖：根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条的规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但该权利不得对抗善意第三人。

   • 相关法律依据：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是不得对抗善意第三人。”

3. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条的规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。

   • 相关法律依据：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

4. 债务追偿与法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条的规定，借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

   • 相关法律依据：“借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。”

5. 消费者权益保护：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条的规定，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。

   • 相关法律依据：“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。”

总结

综上所述，在福建仙游地区购买房产后因无法偿还贷款而选择放弃房产，不仅会面临合同解除、房屋被拍卖的风险，还可能严重影响个人信用记录，并承担相应的法律责任。因此，在购房前应充分评估自身经济能力，避免此类情况的发生。同时，建议购房者在遇到困难时积极与银行沟通，寻求解决方案，避免直接弃房断供带来的不利后果。